Author: Jad Sawaya -ÉQUIPE IMMOBILIÈRE

Le marché immobilier canadien montre des signes de reprise progressive en 2026, avec une hausse des reventes, une stabilisation des prix et une normalisation des stocks. Malgré une baisse prévue de 3,6 % des reventes et de 2,3 % des prix cette année, 2027 devrait enregistrer une augmentation des ventes de 6,7 % et une légère croissance des prix. Cette reprise est soutenue par une amélioration de l’accessibilité, de meilleures perspectives d’emploi et une demande refoulée, même si des défis subsistent, tels que la réduction de l’immigration, l’accessibilité financière et les disparités régionales.

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Le Canada a progressé en matière de réforme du logement, mais fait toujours face à une grave crise d’accessibilité et d’offre. Les mises en chantier atteignent environ 250 000 par an, bien en deçà des 400 000 à 470 000 nécessaires. La croissance rapide de la population aggrave la pénurie. La construction résidentielle soutient plus de 1,2 million d’emplois et 213 milliards $ d’investissements. Les frais de développement, qui peuvent représenter jusqu’à 16 % du coût d’un logement neuf, constituent un obstacle majeur. Réduire ces frais et accélérer les délais d’approbation pourrait stimuler l’offre de logements.